购房贷款年限怎么算

银行贷款五年怎么算

1、央行人民币贷款基准利率：1年内(含)，年利率为35%。1-5年(含)，年利率为75%。5年以上，年利率为9%。银行贷款利息计算 *** ，等额本金还款法，根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。

2、如果还款的方式是等额本息法，每年的还款额相同。计算公式如下：每年的还款额=本金*年利率*(1+年利率)^n/[(1+年利率)^n-1]式中：n表示还款年数，^n表示n次方，如^5，表示5次方（贷款5年）。注意：计算(1+年利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

3、假设你的抵押贷款金额是十万，贷款五年，按照现在交行的贷款利率4%，那么利息就是100000x4%x5=32000元。

4、农商银行贷款利息计算 *** 如下：利息=贷款金额贷款期限贷款利率。