二手房交易维修基金怎么交接

二手房交易维修基金怎么交接

1、是跟随房子走的。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。

2、二手房维修基金不需要再交纳的。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

3、买二手房维修基金过户流程：到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

4、已经缴纳过公共维修基金费用的二手房，如何处理：一般来说，物业针对住宅楼房公共部位和共用设施、设备等进行维修的费用是通过公共维修基金的利息来支付的。

5、维修基金过户之办理流程 业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。业主到原开票单位签署审核意见。业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。