维修基金计算 ***

房屋物业维修基金怎么算

1、房屋维修基金是指业主按照一定比例缴纳的用于维修公共部位的资金。为了保证小区的公共设施能够及时维修，业主需要按照规定缴纳维修基金。那么，房屋维修基金怎么算呢？下面我们来了解一下。

2、房屋维修基金和契税的区别含义不同：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、直辖市、市、县人民 *** 建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。专家指出，物业维修基金收费标准应公示出来，让市民做到心中有数。

4、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

5、房屋维修基金是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金，高层全现浇结构则每平米150元交纳，高层框剪结构200元。