房子卖了维修基金可以退吗

房子卖掉了维修基金归谁

1、在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2、因此，归买家所有。但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本，那么，第二次交易时，买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。另外已经购买的公房的房屋性质比较特别，所以房屋的维修基金也是没有缴纳过的。

3、住房维修基金，如果没有使用过，那么这个维修基金就应该在卖房的时候存在，如果需要缴纳说明卖房的时候没有这个维修基金，那么应该由卖方承担。

4、归购房者。根据查询律临网得知，房子卖掉了维修基金一般是归购房者。业主 *** 房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

卖房后房屋维修基金可以退吗?

卖房子维修基金是不能退的。卖房之后因为已经 *** 了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。

房子维修基金是不能退的，但是符合以下情况，可以返还。

不可以。卖房之后房屋产权已经 *** ，维修基金会跟随房屋产权过户的同时过户给新的买房人，不予退还，所以卖房后维修基金不可以退。

房子卖了维修基金可以退吗

1、卖房子维修基金是不能退的。卖房之后因为已经 *** 了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。

2、房子卖了维修基金不可以退。因为维修基金是由所有业主共同缴纳的基金，不能因为某个业主的离开而退还。

3、房屋维修基金是不退的。但符合如下情形，可以返还。房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位。售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

4、房子卖了维修基金不可以退，因为卖房之后已经 *** 了房屋产权。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。

卖掉房子能拿回维修基金吗

1、卖房子维修基金是不能退的。卖房之后因为已经 *** 了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。

2、维修基金是专用基金，实行的是“钱随房走”的原则，所以在卖掉房子进行房屋 *** 的时候，维修基金账户里的余额也随之转移给房屋的新的产权所有人。所以卖掉房子是不能拿回维修基金的。

3、房子卖了维修基金不可以退。因为维修基金是由所有业主共同缴纳的基金，不能因为某个业主的离开而退还。

4、卖掉房子房屋维修基金是拿不回来的的，维修基金通常会在房屋交易时过户给买家。但如果符合以下情况，能够退还。房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金退还小区业主。售房企业交存的住宅专项维修资金账面净值退还售房企业。

5、拥有房子的业主。业主出售自己的住宅时，维修资金余额不得提取。在办理住宅所有权转移前，房屋卖买双方可商定维修资金余额的结算事宜。在房屋所有权转移登记后，其维修资金分户账余额随房屋所有权同时转移过户。

房屋维修基金可以退吗

已缴纳的房屋维修基金是不可以退的。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。

房屋维修基金可以退。如果住宅专项维修资金符合法律规定的可以退还情形的，是可以主张退还的。

一般情况下，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。